|
|
|
 Недвижимость Киева: стагнация или обвал?
|
  Рейтинг: 0
 kvartmarket, 25 июля 2008 12:11
|
| Первое полугодие 2008 года пройдено. Самое время подвести итоги на рынке недвижимости Киева. Есть формальные статистические данные. Согласно данных аналитического центру www.kanzas.ua средний уровень цен на квартиры вырос с января на 18%. На первый взгляд, казалось бы, это – хороший подъем рынка, заставляющий уверовать в бесконечный рост цен. Но при более тщательном анализе рынка недвижимости возникает немало всяких «но». |
| Аренда квартир в Киеве: динамика цен на 2008г.
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 01 апреля 2008 18:03
|
| Аренда квартир в Киеве актуальна как никогда. Столица всегда будет привлекательна для тех, кто хочет здесь учиться, зарабатывать деньги, да и просто жить. Большой город – сулит большие возможности. Квартиры снимают не только приезжие, но и коренные ее жители — киевляне. Спрос огромный, ставки аренды в прошлом году значительно выросли. Арендная жизнь в столице как всегда дорогая. Что сулит год грядущий? |
| Проблемы ипотеки на рынке недвижимости в 2007г.
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 31 марта 2008 16:33
|
| Сегодняшний уровень кредитования продаж украинского рынка недвижимости не радует ни один банк. Рынок ипотечного кредитования за последние два года активно осваивают мощнейшие финансовые группы европейского происхождения. Их интерес базировался на данных экспертов, которые показывали действительный рост спроса на ипотечные кредиты в период 2002-2006г.г. |
| Аренда квартир в Киеве: зарплата и жилье – проблема выживания.
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 26 марта 2008 15:28
|
| Цены на аренду и продажу квартир взаимосвязаны – с этим тезисом вряд ли кто станет спорить. Рассуждая логически, они должны изменяться вместе: для арендодателя сдача квартиры является бизнесом, доходность которого он хотел бы зафиксировать.
|
| Обвал рынка недвижимости остановил Сорос.
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 19 февраля 2008 20:07
|
| К пожеланиям Сороса что-то обвалить уже привыкли все эксперты. Но важнее то, что они также знают, если Сорос говорит, что будет плохо, то на самом деле все будет хорошо. |
| Как рассчитать стоимость аренды квартиры в Киеве?
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 15 февраля 2008 15:12
|
| В принципе, в мировой практике приняты два основных варианта расчета арендной платы за недвижимость . Первый вариант, более распространенный в Европе, предусматривает расчет стоимости арендной платы путем умножения количества сдаваемых в аренду квадратных метров на некую величину. В зависимости от страны эта цифра колеблется в основном от 5 до 10 евро. При этом расчете получается, что если взять стандартную Киевскую однокомнатную квартиру (порядка 36 кв. м) и умножить ее площадь на некую усредненную европейскую ставку в размере 7 евро, то получится около 250 евро в месяц, или около $500, что приблизительно соответствует сегодняшнему положению вещей в Киеве.
|
| Купить квартиру в Киеве непросто.
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 15 февраля 2008 15:10
|
| 2007 год ознаменовался незначительным ростом цен на жилье и резким снижением активности на рынке, что многие расценили как признак начала снижения цен до уровня их доступности основной массе покупателей.
Конечно, если стагнация на рынке будет продолжаться, это вынудит застройщиков отказаться от дальнейшего повышения цен и, возможно, даже несколько снизить их.
|
| Будет ли легче купить квартиру в будущем?
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 15 февраля 2008 15:08
|
| В 2008 году киевская власть обещает ввести в эксплуатацию почти полтора миллиона квадратных метров жилой площади - а это приблизительно 20 тыс. квартир. Риелторы отмечают, что объемы накапливающегося предложения и стремительное падение покупательской активности свидетельствуют о том, что, если ситуация не изменится, может произойти ценовой обвал, прогнозируемый на уровне 10-15%. |
| Как правильно купить квартиру.
|
Рейтинг: 0
kvartmarket, 15 февраля 2008 15:07
|
| Каждый покупатель, ставя перед собой задачу - купить квартиру, сразу сталкивается с проблемой – как при этом не прогореть? На первичном или вторичном рынке недвижимости? Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Исторически, первым сформировался рынок вторичного жилья, то есть рынок квартир, уже бывших в чьей-то собственности. |
|
|
